凤鸣街道位于彭山老城区，存在各类老旧小区20多个，大多修建于上世纪七八十年代，年久失修，功能配套缺乏，物业管理缺失，不能满足居民美好生活的需求又极易发生各类矛盾纠纷。在区委、区政府的统一部署下，凤鸣街道以品质提升和强化社会综合治理为目的，从2017年开始试点老旧小区改造工作。街道80号小区，建于上世纪80年代末，现有房屋6幢、居民158户，垃圾池、花台、路灯、地下管网等基础设施损毁严重，下雨天路面积水滋生蚊虫鼠蚁、排水管网破损污水横流、灯光昏暗影响出行等问题严重，无物业管理、门卫、车位等配套，盗窃案件以及停车难等各类矛盾纠纷时有发生，为彻底解决以上问题，凤鸣街道将80号小区作为试点，实施老旧小区改造工作。  

一是突出以人为本。改造前街道、社区、居民组干部深入住户家中宣传改造用意和做法，收集民意，共商改造方案，同时向居民讲解施工周期流程、临时断水断电时间等注意事项。施工过程中，倒排工期、狠抓质量，对工程进度、质量、安全及改造的重点部位与环节全面监督，及时协调施工过程中发生的各种问题，确保项目顺利推进项目于8月启动，春节前完工。二是突出规划实用。本着便民、安全、品质目标，按照管线下地、市民休闲、停车方便、防范安全、物业规范的总体要求实施规划编制，新建停车位26个，非机动车停车棚1个，健身设施8套、休闲广场260平方米、新增智能门禁系统1套、监控12处、绿化200㎡、文化墙3处，改造管线1200余米，配套功能大幅提升，居民满意度达100%。三是突出长效管理。街道牵头，引导成立小区业委会，新引进物业管理公司，规范物业的服务项目、服务内容、收费标准等相关管理内容，做到物业管理好，人员服务好，社区指导好，形成良性循环。打造小事不出小区，大事不出社区的社会综合治理格局。